专家预计2020年房地产信托规模将下滑，跌幅或在15%-20%之间。想要在市场上大有作为，兴义房价就要在原有的基础上加大力度进行产品的升级换代以便适应消费者的消费需求。
用益信托金融研究院研究员喻智表示，2019年以来，多家信托公司因违规向房地产企业融资被罚，彰显了监管层从严监管房地产信托的态度。用益信托网发布的最新报告显示，2019年四季度，房地产类信托下滑明显，金融类信托产品逆势增长。投向金融领域的集合信托募集资金规模占据首位，达到149952亿元，环比增加102%，规模占比达到3071%。房地产类信托是成立规模环比下滑最为明显的产品，成立规模为141062亿元，环比下滑2643%，规模占比为2889%，环比减少861个百分点。
据初步统计，2019年投向房地产领域的集合信托募集资金总规模约为7700亿元，高于2018年规模，但规模占比低于2018年水平。
用益信托网研究员帅国让预计，在“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”背景下，未来房地产信托业务监管仍会从严，风险防范是首要任务。2020年房地产类信托规模会继续有所压缩，但会维持一定规模的占比。
喻智认为，从房地产信托的增量数据来看，监管政策收紧的影响会逐步减弱，预期2020年的下滑幅度应该在15%-20%之间。
喻智表示，随着宏观经济下行压力加大以及刚性兑付的打破，房地产类信托业务的信用风险隐现，信托公司开展相关业务会更加谨慎。2020年，房地产类信托到期兑付规模较大，房地产信托业务面临的兑付风险需关注。此外，信托公司正着力在房地产业务模式上进行创新和改变，以开发贷为主的业务模式会有所萎缩。业务模式转型方面，通过基金、reit、股权投资等形式参与房地产业务是转型的主要方向，但人才储备和主动管理能力仍制约着该类业务的发展，业务转型难度较大，尚需时间。