随着一二线城市楼市发展的饱和,越来越多的品牌开发商将目光转向了三四线城市。今年以来的土拍,吸引了众多大牌房企的关注,并且值得关注的是今年参加土拍的几个地块都被品牌开发商收入囊中,小开发商和本地开发商在土拍中就显得“捉襟见肘”。雄厚的资金链是品牌房企挥毫拿地的重要保证。
万科作为最早进入扬州市场的品牌房企,自2010年以来,万科打造第一个万科城项目,随后又陆续开发了万科金域华府、万科金色梦想、万科翡翠云山、万科翡翠西岸、万科彩虹汇,今年还将重磅打造万科第五园和万科城市之光,7月28日的土拍中,万科又斩获蜀冈gz051地块和南区gz052地块,成为最大赢家。至此,万科在扬州的十个项目“遍地开花”,是在扬州拥有最多项目的开发商。
除了万科之外,绿地、恒大、中海、碧桂园等大牌房企在扬州的版图也不断扩张。恒大帝景项目虽然已经售 罄,但是恒大今年3月1日拿下的三幅地块都预计将在今年上市。绿地今年将重点打造绿地中央学府项目,作为东区广陵新城唯 一的纯住宅新盘也吸引了不少购房者关注;除此之外,7月28日绿地那些蜀冈gz050地块,在北区再添一子。中海地产除了目前在售的中海九玺、中海运河丹堤、中海嘉境、中海锦苑之外,还有855地块和江都g22地块尚未开发。碧桂园更是“以农村包围城市”的策略,在扬州宝应、仪征、高邮、江都周边县市布局,对扬州城区也是虎视眈眈。
今后,品牌开发商在扬州将会越来愈多,扬州城市的发展也会随着品牌房企的进驻而如虎添翼。今天就为大家介绍一些大家关注度比较高的品牌房企打造的热点项目。
万科城市之光,位于广陵区开发路与联谊路交会处南侧,占地面积为95275平米,容积率为1.5,总建筑面积为208294.5平米,该地块由扬州祥源房地产开发有限公司建设、江苏筑森建筑设计股份有限公司设计,绿地率为35%,整个小区的住宅以洋房、高层为主,规划总户数约为1196户。
项目周边除了一些已有的成熟配套,还有不少新建商业配套,如奥邦大润发、扬州奥特莱斯城市广场、林安(扬州)智慧生活城等。
万科第五园,预计2017年下半年开盘,项目产品包括别墅、叠拼、大平层,目前项目已开始动工。项目位于扬州市蜀冈-瘦西湖风景区内,万科第五园作为万科top系列代表作,国粹园院力著之一,定位于城市纯别墅社区,以扬州园林为蓝本,打造“新中式合院独栋”终极置业高端产品。
绿地中央学府,临时售楼处已经于7月15日公开,营销中心预计8月正式开放。项目规划建设20栋住宅楼,以小高层、高层为主,建筑风格拟为新亚洲风格建筑。项目位于广陵新城核心商务区,周边名校环立。
中海运河丹堤,目前二期高层在售,建筑面积为85-113平米,均价为9000元/平米;二期别墅18#在售,价格为310万元/套-375万元/套。万科新拿的gz052地块就位于中海运河丹堤北侧。